发布时间:06-19 / 2018 浏览:
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深圳市发展和改革委员会关于新一代智能移动终端 总部项目遴选方案和产业发展监管协议的公示

根据《深圳市总部项目遴选及用地供应管理办法》(深府规〔2018〕1号)的规定,现就该方案和产业发展监管协议予以公示,公示时间5个工作日(2018年5月20日至2018年5月25日)。在公示期内,如对上述方案有意见或建议,请使用真实姓名及联系方式与深圳市发展

根据《深圳市总部项目遴选及用地供应管理办法》(深府规〔2018〕1号)的规定,现就该方案和产业发展监管协议予以公示,公示时间5个工作日(2018年5月20日至2018年5月25日)。在公示期内,如对上述方案有意见或建议,请使用真实姓名及联系方式与深圳市发展改革委员会联系,逾期视为无异议。本公告自公示之日起,将在以下网站同时发布:

深圳市政府在线()

深圳市发展和改革委员会()

联系人:陈先生 联系电话:88127414

深圳市发展和改革委员会

2018年5月20日

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新一代智能移动终端总部项目遴选方案

为加快建设现代化国际化创新型城市和社会主义现代化先行区,提升总部经济发展能级,根据《深圳市鼓励总部企业发展实施办法》(深府规〔2017〕7号)和《深圳市总部项目遴选及用地供应管理办法》(深府规〔2018〕1号)有关规定,现就新一代智能移动终端总部项目制定如下总部项目遴选方案:

一、项目名称

新一代智能移动终端总部

二、意向用地单位

广东欧加通信科技有限公司

三、可行性研究

(一)必要性:移动互联网的发展日益成熟完善,以前所未有的深度和广度推动社会发展,改变人民的生产和生活。随着物联网、云计算和人工智能等新兴技术的兴起,互联网与其他领域的交叉融合趋势愈加明显,在“大物联”的理念下,符合下一代技术标准和应用场景的智能移动终端有着广阔的市场前景。深圳作为全国性经济中心城市之一,大力发展总部经济,既是自身产业结构优化升级的现实需求也是带动粤港澳大湾区协调发展的重要手段。新一代智能移动终端总部项目属于总部经济与科技创新双轮驱动发展的典型案例。

(二)可行性:新一代智能移动终端总部属于千亿级的总部项目,未来五年上下游可形成超过3000亿元的产业集群。该项目的产业类型、现状体量与发展前景与深圳湾超级总部基地的规划高度契合,将创造近万个高端就业岗位,对深圳市的总部经济和产业发展具有重要的支撑作用。

(三)建设内容:项目将建设新一代智能移动终端产业的设计研发总部、移动互联网运营总部、国际业务总部、移动互联网及智能终端产业孵化基地、移动智能终端产业检测中心、国际学术交流及会议中心、科技创新公共技术服务平台及电子商务平台等。

(四)初步建设规模:总建筑面积约18.5万平方米(以土地出让合同为准)。

四、企业资质

(一)产业类别:A0610新一代移动终端。

(二)资质和经济贡献:经核定的深圳市总部企业,实缴注册资本10亿元,控股母公司总资产600亿元;2017年度纳入深圳市产值(营收)213亿元,形成地方财力3.89亿元;根据总部项目独立建设配置标准,承诺未来5年期内(2018-2022年)累计形成产值(营业收入)不低于1700亿元、形成地方财力不低于33亿元。

五、项目用地情况

(一)用地意向区位:深圳湾超级总部基地

(二)用地规模:约1.85万平方米(以土地出让合同为准);

(三)用地功能:商业服务业用地

(四)建筑规模:总建筑面积不超过18.5万平方米,主要用于总部办公,配套小部分商业。

(五)土地出让方式:挂牌出让,具体招拍挂条件以市土地交易中心公告为准。

(六)期限:30年

(七)权利限制:

1.项目中60%的建筑面积全出让年期内不得转让(自用部分建筑)。非自用部分建筑允许租售,其中办公用房比例不低于50%。非自用办公用房由区政府作为政策性优惠商业办公用房,用于引进与总部企业相关的上下游企业入驻;除办公用房外的非自用部分建筑,在5年承诺期届满,产业发展监管协议履约考核通过后方可转让。

2.建设用地使用权及建筑物允许抵押,但抵押金额不得超过合同剩余地价与建筑物残值之和。

3.项目建设用地竞得人因人民法院强制执行拍卖或者变卖建设用地使用权的,次受让人应当承接原建设用地使用权出让合同及产业发展监管协议规定的受让人责任及义务,原建设用地使用权出让合同约定的使用条件不变。人民法院强制执行又无符合条件的次受让人的,其建设用地使用权及地上建(构)物由政府优先回购。

备注:用地规模、建筑规模、土地用途等最终以规划国土部门出具的规划设计要点为准。产业类型选自深圳市发展和改革委员会印发的《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录(2016年修订)》。

总部项目产业发展监管协议

宗地编号:

项目名称: 新一代智能移动终端总部项目

土地出让合同编号:

深圳市 制

甲 方:

法定代表人:

地 址:

联系部门:

联系部门负责人:

联系部门地址:

乙 方:

法定代表人:

地 址:

联系部门:

联系部门负责人:

联系部门地址:

为保障深圳市总部项目发展用地,切实履行《深圳市土地使用权出让公告》(深土交告( ) 号)要求,根据《深圳市总部项目遴选及用地供应管理办法》(深府规〔2018〕1号,以下简称《用地办法》)、《深圳市鼓励总部企业发展实施办法》(深府规〔2017〕7号,以下简称《实施办法》)的有关规定及已公示的《 新一代智能移动终端 总部项目遴选方案》,经甲、乙双方同意,签订本发展监管协议。

一、地块基本情况

宗地编号:

土地位置:

土地用途:

总用地面积(平方米):

总建筑面积(平方米):

项目名称: 新一代智能移动终端总部项目 土地使用年期: 30 年

二、甲方权利和义务

(一)甲方应在法律、法规允许范围内,根据深圳市产业发展战略和总部经济政策,为乙方的总部用地项目提供指导性服务。

(二)甲方应当实行全出让年期考核监管,在乙方于本协议约定承诺期届满后1年内、承诺期届满后每隔5年、出让期届满前1年内等阶段对本协议约定事项的履行情况进行核查,如乙方未达到本协议承诺和有关约定的,甲方可按照本协议约定的违约责任追究乙方责任。甲方可依法委托相关专业机构代为主张权利或履行义务。

三、乙方权利和义务

(一)乙方应当遵循《用地办法》和《实施办法》的规定,按期全面履行本协议承诺和有关约定,积极推进总部项目的投资建设。

(二)乙方竞买取得的上述地块只能用于 新一代智能移动终端总部 的项目建设。

(三)乙方承诺:

1、产值规模(营业收入):乙方在申请总部项目遴选之日的自然年度起5年内,即 年 月 日至 年 月 日止,累计纳入深圳市统计核算的产值规模(营业收入)不少于 1700亿元。

2、形成地方财力规模:乙方在申请总部项目遴选之日的自然年度起5年内,即 年 月 日至 年 月 日止,累计在深圳市形成地方财力不少于 33 亿元。

(四)实缴注册资本限制:乙方在土地出让年期内实缴注册资本不低于 10 亿元。

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